Ремонт в сталинке

Ремонт квартиры в "сталинке" — цены

Дома так называемой сталинской постройки возводились еще в середине прошлого века. Квартиры в них на протяжении долгого времени считались элитным вариантом жилья и сейчас продолжают оставаться желанным приобретением. Высокие потолки, просторные комнаты, широкие коридоры и вместительные кладовки относятся к несомненным преимуществам "сталинок". Недостатки же весьма условны, их наличие и степень зависит лишь от того, когда в квартире производился ремонт, и насколько глобальным он был. В самых тяжелых случаях можно столкнуться с осыпающейся с потолков лепниной, перекошенными скрипучими полами и ветхой столяркой. В некоторых домах по сей день еще "живы" перегородки из оштукатуренной дранки.

Тем не менее, нет ни малейшего сомнения в том, что любую, даже самую запущенную квартиру времен "вождя народов" можно превратить в роскошные апартаменты. Главное — подойти к решению задачи профессионально, со знанием дела. Компания "Ремонт Престиж" неоднократно доказывала это на практике, выполняя как капитальный, так и косметический ремонт в "сталинках", используя при этом современные технологии и материалы. Хотите убедиться? Пригласите наших специалистов на объект, и получите не только несколько вариантов преображения вашего жилья, но и точную смету на выполнение работ и материалы, финальная цифра которой уже не изменится до окончания ремонта.

Калькулятор — расчет стоимости работ по ремонту

м2
Тип дома:

Тип ремонта:

Прайс-лист на работы по ремонту квартиры в «сталинке»

Стоимость косметического ремонта — от 2000 руб./м2

Стоимость капитального ремонта — от 5000 руб./м2

Стоимость евроремонта — от 6000 руб./м2

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб.
Демонтаж дверных блоков
м2 360р.
м2 480р.
Демонтаж паркетного покрытия
м2 100р.
м2 100р.
Очистка потолка от штукатурки
м2 160р.
Срубка потолочного плинтуса
м п 50р.
Высококачественное оштукатуривание стен (до 20 мм )
м2 400р.
Высококачественное оштукатуривание потолков (до 20мм)
м2 500р.
Установка гипсовых погонных деталей
мп 340р.
Установка полиуретановых погонных деталей
м п 190р.
Установка гипсовых розеток
шт 700р.
Установка полиуретановых розеток
шт 400р.
Шпатлевка оконных откосов
м п 200р.
Шпатлевка потолка
м2 290р.
Шпатлевка стен
м2 250р.
Высококачественное окрашивание потолков
м2 220р.
Высококачественное окрашивание стен
м2 190р.
м2 280р.
м2 320р.

*Утвержденная смета после заключения договора уже не меняется, что является несомненным плюсом при сотрудничестве с нами. То есть Вы заплатите именно столько, сколько будет рассчитано в смете.

Наше портфолио

Наш профиль — это КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт квартир, офисов, коттеджей! В этом вы можете убедиться сами посетив раздел Портфолио. Мы создали более 30 фотоотчетов и это не предел, наша фотогалерея постоянно пополняется.

Планировка и перепланировка "сталинки"

Удивительно, но при просторных комнатах, длинных и широких коридорах в квартирах сталинской постройки отсутствуют несущие стены. Нет, они, конечно, есть, но лишь по периметру. В некоторых квартирах встречаются еще и опорные колонны. Поэтому возможности перепланировки практически ничем не ограничены, кроме необходимости получения разрешения в контрольных органах. Большое значение имеет материал перекрытий — это может быть дерево либо бетонные плиты. Выяснить этот нюанс можно опытным путём либо ознакомившись с технической документацией на квартиру и дом в целом.

Демонтировать без ущерба для конструкционных элементов здания можно любые стены и перегородки. А вот при возведении новых стен нужно учитывать несущую способность перекрытий. Если они выполнены из дерева, то новые межкомнатные перегородки рекомендуется возводить из легких материалов — пеноблоков либо гипсокартона. Стены из пеноблоков требуют предварительного устройства основания, выведенного по уровню строго горизонтально. Привязка к существующим стенам осуществляется посредством анкерных болтов или установки закладных элементов. Каркас гипсокартонных перегородок крепится дюбель-шурупами.

В некоторых "сталинках" встречаются интересные элементы конструкции, которые при желании можно обратить в пользу удобства и комфортабельности — продуктовые лифты, ниши и кладовки (в том числе холодные кладовки под кухонным окном), черный ход и многое другое. Изучив проект старого дома, наши специалисты могут предложить очень интересные и выгодные решения по использованию индивидуальных особенностей каждой "сталинки".   

Ремонт и замена инженерных систем

Одной из основных проблем при ремонте сталинского жилья являются ветхие коммуникации — трубы, батареи отопления, вентиляционные шахты и проводка. Стоит заранее четко уяснить для себя, что нет смысла вкладывать средства в дорогую отделку "сталинки" без предварительной замены инженерных систем. Все усилия и затраты бессмысленны, если проводка под стильными обоями может в любой момент выйти из строя, а наборный паркет окажется безнадежно испорченным из-за потёкшего вдруг радиатора отопления. Не меньшие неприятности сулит и непрофессионально выполненный монтаж систем водоснабжения и канализации, чреватый затоплением соседей с нижнего этажа — вместо одного своего ремонта придется оплачивать еще и соседский.

Компания "Ремонт-Престиж" выполняет ремонт и замену водопровода, канализации, систем отопления и электроснабжения с соблюдением СНиП и СанПиН, предоставляя долгосрочную гарантию на все виды работ и принимая на себя все возможные риски, связанные с выходом инженерных систем из строя на весь период гарантийного срока. Работы выполняются лицензированными специалистами с соответствующими формами допуска и под контролем инженерно-технических работников.

Ремонтно-отделочные работы

Начинается ремонт в "сталинке" с демонтажа устаревших инженерных систем и оборудования с одновременным сносом стен, не участвующих в новом проекте. Попутно удаляется и потерявшая вид или вышедшая из строя "столярка" — дверные и оконные конструкции. Окна заменяются в любое время, но до того, как мастера приступят к выполнению отделочных работ. Дверные коробки устанавливаются по мере возведения стен, обналичка проемов и навешивание дверей происходит на этапе чистовой отделки.

Полы в сталинских квартирах требуют повышенного внимания: изначально они деревянные и в большинстве случаев оказываются не в лучшем состоянии. Масштаб и, соответственно, стоимость работ в основном зависит то того, можно ли ограничиться ремонтом дощатого покрытия, или понадобится заменить лаги, демонтировав полы полностью. В качестве нового напольного покрытия могут выбираться следующие материалы:

  • Массивная доска;
  • Ламинированный паркет;
  • Штучный паркет или паркетная доска;
  • Линолеум или ковролин (на предварительно подготовленном основании).

Вопрос о возможности укладки напольной керамической плитки (керамогранит, клинкерная плитка и т.п.) решается исходя из несущей способности перекрытий.

Потолки в "сталинке" высокие, поэтому здесь возможны практически любые дизайнерские решения, в том числе, многоярусные конструкции — из гипсокартона либо комбинированные (гипсокартон + натяжные потолки). Что касается лепнины, вопрос о целесообразности ее реставрации решается в зависимости от состояния лепных элементов и их надежности. Современные технологии позволяют быстро и без ухудшения эстетических свойств помещения заменить обычную лепнину накладными элементами из гипса или синтетических материалов. Такой декор внешне неотличим от натурального, но абсолютно безопасен и долговечен. Варианты исполнения можно выбрать по каталогам или заказать изготовление лепных элементов по индивидуальным эскизам.

Стены, не подвергшиеся демонтажу, выравниваются. Новые перегородки изначально возводятся с выравниванием по уровню. Возможна отделка любыми материалами на усмотрение заказчика. Мастера компании "Ремонт Престиж" давно и успешно работают со всеми вариантами покрытий, имеющимися в продаже.

По желанию клиента выполняется клининг помещений перед сдачей объекта под ключ.

Наше видео

Мастер бригады отделочников Александр расскажет, как они выполняют ремонт в
компании «Ремонт Престиж».

Заказать ремонт или бесплатный выезд замерщика для расчета стоимости ремонта Вы можете ежедневно по телефону: +7 495 665-93-71, по электронной почте: info@remontprestizh.ru, в нашем офисе.

наверх